一、房產抵押貸款需要什么手續

房產抵押貸款需要的手續如下：1.所抵押住房明晰的產權證明；2.貸款人本人的身份證明，如有配偶也要提供身份證明；3.貸款人婚姻證明，單身需提供單身證明；4.貸款人收入證明，比如工作單位證明、銀行代發工資流水等；5.貸款人信用證明；6.貸款用途證明。

二、房產證抵押貸款流程是什么

1. 貸款人準備相關資料

在貸款之前，首先向銀行提供相關的資料，比如包括身份證、結婚證、購房合同等。

2. 對賬單

銀行會根據住房的價值來決定貸款額度，銀行除了對房產證進行抵押，同時還需要貸款人良好的信用和經濟實力。所以在貸款時很多銀行需要貸款人的流水對賬單，這樣借款才更加有保障。

3. 向銀行申請貸款

向銀行提供資料后，具可以申請貸款，貸款額度一般在五千元以上。其次在選擇還款方式時應選擇符合自身情況的，這樣才不會影響日后的生活質量。

4. 銀行審核房貸

申請房貸后，銀行會審查貸款人的資質。

5. 銀行審核通過，辦理相關手續

如貸款人所提供的資料被審核通過的話，那么貸款人應到貸款銀行和銀行工作人員辦理抵押登記手續。

6. 銀行獲得房產證，放款

上述過程都辦理妥當后，銀行就會向貸款人放款。但是住房貸款一般不會直接房款給貸款者，而是放款至開發商的賬戶中。